Шенгенская виза и недвижимость: как это связано?

Покупка недвижимости в странах Шенгенской зоны может предоставить владельцам определенные преимущества при получении визы и посещении стран ЕС. Многие задаются вопросом, оказывает ли факт владения недвижимостью влияние на возможность получения шенгенской визы. Какие права это дает собственникам. В данной статье рассмотрим, как приобретение недвижимости в странах Шенгенской зоны связано с оформлением визы, и какие возможности открывает перед владельцами недвижимости.

Влияет ли покупка недвижимости на получение шенгенской визы?

Владение недвижимостью в странах Шенгенской зоны не дает автоматического права на проживание или постоянное нахождение на территории этих стран. Однако покупка недвижимости может существенно облегчить процесс получения шенгенской визы. Даже предоставить некоторые дополнительные привилегии для её продления или получения многократных виз.

Покупка недвижимости и туристическая виза

Для собственников недвижимости в странах Шенгенской зоны самым распространённым вариантом является многократная шенгенская виза категории C. Эта виза дает право на регулярные поездки в Шенгенскую зону с целью посещения собственной недвижимости. В зависимости от страны, наличие имущества может облегчить получение визы и её продление.

Основные преимущества многократной визы:

Возможность пребывания в Шенгенской зоне до 90 дней в течение 180-дневного периода.
Возможность регулярного посещения своей недвижимости без необходимости каждый раз получать новую визу.
Облегченная процедура продления визы при наличии документов, подтверждающих владение недвижимостью.

Какие страны учитывают наличие недвижимости при выдаче виз?

Некоторые страны Шенгенской зоны предоставляют облегченные условия для получения визы владельцам недвижимости. Среди таких стран — Испания, Франция, Греция и Италия. В этих странах факт покупки недвижимости может рассматриваться как один из факторов. Повышающих шансы на получение многократной визы.

Особенности для разных стран:

Испания: Испания часто выдает многократные визы владельцам недвижимости, особенно если сумма инвестиций значительна. Это позволяет собственникам приезжать и уезжать по мере необходимости без ограничений в пределах срока действия визы.
Франция: Франция также учитывает наличие недвижимости, предоставляя многократные визы на длительный срок.
Греция: В Греции владельцы недвижимости могут рассчитывать на более продолжительный срок визы и упрощенное её продление.
Италия: Покупка недвижимости в Италии повышает вероятность получения многократной визы, а в некоторых случаях владельцы могут подать заявление на вид на жительство.

Покупка недвижимости и вид на жительство

Хотя шенгенская виза дает право на краткосрочное пребывание в странах Шенгенской зоны. Покупка недвижимости может стать первым шагом к получению вида на жительство в некоторых странах. Это особенно актуально для тех, кто планирует не просто посещать свою недвижимость, но и проживать там на постоянной основе.

«Золотая виза» для инвесторов

Некоторые страны ЕС предлагают программы, известные как «золотая виза». Эти программы предназначены для инвесторов, которые вкладывают значительные суммы в недвижимость. В рамках таких программ покупатели недвижимости могут получить вид на жительство. И даже гражданство. Среди стран, предлагающих такие программы, — Испания, Португалия, Греция и Кипр.

Условия получения «золотой визы»:

Испания: Для получения «золотой визы» в Испании необходимо инвестировать не менее 500 000 евро в недвижимость. Это дает право на вид на жительство, с возможностью продления.
Португалия: В Португалии «золотая виза» предоставляется при покупке недвижимости на сумму от 500 000 евро. Вид на жительство позволяет свободно перемещаться по Шенгенской зоне и в дальнейшем получить португальское гражданство.
Греция: Греческая программа «золотой визы» одна из самых доступных в Европе — достаточно инвестировать 250 000 евро в недвижимость, чтобы получить вид на жительство.
Кипр: Программа Кипра предлагает вид на жительство при инвестициях от 300 000 евро. В перспективе это может привести к получению гражданства.

Особенности получения ВНЖ через недвижимость

Получение вида на жительство через покупку недвижимости требует соблюдения ряда условий, которые варьируются в зависимости от страны. Важно помнить, что в большинстве случаев ВНЖ не предоставляет право на работу. Однако дает возможность длительного пребывания и свободного перемещения по Шенгенской зоне.

Основные требования:

Минимальная сумма инвестиций в недвижимость.
Подтверждение наличия достаточных средств для проживания.
Соблюдение сроков пребывания на территории страны (например, обязательное нахождение в стране несколько месяцев в году для продления ВНЖ).

Какие документы нужны для получения визы владельцам недвижимости?

При подаче заявления на шенгенскую визу для посещения собственной недвижимости владельцы должны предоставить ряд документов. Подтверждающих факт владения и намерение использовать визу для частых поездок.

Основной пакет документов

Загранпаспорт: Срок действия должен быть не менее трех месяцев после предполагаемой поездки.
Анкета на визу: Стандартная анкета, где необходимо указать цель поездки — посещение собственной недвижимости.
Фотографии: Соответствующие требованиям фотографий для визы.
Медицинская страховка: Полис с покрытием не менее 30 000 евро, действующий на территории всей Шенгенской зоны.

Дополнительные документы для владельцев недвижимости

Документы на недвижимость: Копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость в стране Шенгенской зоны (например, договор купли-продажи, выписка из реестра недвижимости).
Коммунальные счета: Некоторые консульства могут запросить копии квитанций об оплате коммунальных услуг, что подтверждает использование недвижимости.
Банковские выписки: Подтверждение финансовой состоятельности, которое показывает, что владелец недвижимости имеет достаточно средств для проживания в Шенгенской зоне.

Покупка недвижимости в странах Шенгенской зоны может облегчить получение шенгенской визы, особенно если речь идет о многократных визах. Владельцы недвижимости часто получают привилегии при подаче документов и продлении визы. Это позволяет им регулярно посещать свою собственность. Для тех, кто планирует более длительное пребывание или инвестирование. Покупка недвижимости также может стать первым шагом на пути к получению вида на жительство или участия в программе «золотой визы». Независимо от целей покупки недвижимости, важно заранее ознакомиться с требованиями каждой конкретной страны. Правильно подготовить документы для получения визы.

Шенгенская виза — Несложно!

Вам нужна шенгенская виза? Мы обеспечим полное сопровождение — оставьте заявку! https://schengen.kz/